L'immobilier à Le Bouscat

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Le Bouscat, comparés à la moyenne de Gironde.

4 496 €/m²

prix moyen à l'achat (322 ventes, DVF)

14,45 €/m²

loyer appartement (dept : 10,7)

15,7 €/m²

loyer maison

49,75 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 27 570 €/an, un m² représente environ 2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,9 % avant charges et vacance.
7,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
9 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 92/100 (croisement loyers, vacance et demande).
56,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
7,4 % de logements vacants et 2,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 43,8 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.