L'immobilier à Salon-de-Provence
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Salon-de-Provence, comparés à la moyenne de Bouches-du-Rhône.
3 162 €/m²
prix moyen à l'achat (565 ventes, DVF)
13,48 €/m²
loyer appartement (dept : 14,5)
13,43 €/m²
loyer maison
48,93 %
taxe foncière (bâti) (dept : 39,5 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 22 400 €/an, un m² représente environ 1,7 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,1 % avant charges et vacance.
- 10,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 62 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 97/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 49 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 10,7 % de logements vacants et 1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 35,9 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.