L'immobilier à Miramas

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Miramas, comparés à la moyenne de Bouches-du-Rhône.

2 798 €/m²

prix moyen à l'achat (238 ventes, DVF)

13,34 €/m²

loyer appartement (dept : 14,5)

12,22 €/m²

loyer maison

45,88 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 19 810 €/an, un m² représente environ 1,7 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,7 % avant charges et vacance.
10,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
11 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
45,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6 % de logements vacants et 0,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 46,4 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.