L'immobilier à Bouc-Bel-Air

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Bouc-Bel-Air, comparés à la moyenne de Bouches-du-Rhône.

5 322 €/m²

prix moyen à l'achat (134 ventes, DVF)

17,4 €/m²

loyer appartement (dept : 14,5)

16,63 €/m²

loyer maison

38,74 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 30 840 €/an, un m² représente environ 2,1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,9 % avant charges et vacance.
6,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
269 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 96/100 (croisement loyers, vacance et demande).
69,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
4,3 % de logements vacants et 2,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 76,5 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.