Vivre à Chelles (Seine-et-Marne)
Chelles, 54 309 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Brice Rabaste (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
3 520 €/m² en moyenne (431 ventes, DVF), loyer appart 16,77 €/m².
Sécurité
48,5 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 6,9 cambriolages/1000.
Éducation
55 établissements (21 maternelles, 19 élémentaires, 9 collèges, 8 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 104,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 86,2 % · bac : 94 %.
8 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 443 équipements de santé.
15 pharmacies d'officine (FINESS).
33 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
2 092 équipements et services (BPE INSEE), dont 210 commerces.
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques, 2 musées de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
1 439 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 888 commerce et services, 83 industrie, 293 construction.
1 117 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 7 hôtels (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 43,11 % (moyenne dept : 41,3 %), ordures ménagères 6,66 %.
Dette communale : 1 056 €/hab. (2023).
Mobilité
Gares SNCF : Chelles - Gournay (+1).
9 stations de recharge électrique (197 points de charge).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (43 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 15 avril 2026.
Prix de l'eau : 1,99 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
28 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 14 inondations et 12 sécheresses. Dernier événement : juillet 2021.
6 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Performance énergétique
10.3 % de passoires (F-G) sur 13 651 diagnostics (ADEME).
Internet
98,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 31 sites 4G et 27 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,7 °C de température moyenne annuelle, 1 515 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 18,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
57,4 % de propriétaires, revenu médian 23 830 €/an, chômage 11,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,4 %) · 34,8 % de ménages d'une personne.
66,6 % de familles avec enfants · 35,1 % de diplômés du supérieur.
4 530 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marne-la-Vallée : 6,9 % (INSEE, 2025).
744 naissances en 2025 · 375 décès en 2025 (INSEE, état civil).
61,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
5 117 logements sociaux (RPLS).
1 maison France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de Chelles
Se loger coûte cher : 16,77 €/m² à la location, un niveau que peu des villes que nous suivons atteignent. Le m² s'achète autour de 3 520 € (431 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 48,5 faits pour 1 000 habitants placent Chelles dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Chelles est celle des 0-14 ans, et 66,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Chelles est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Chelles ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.