L'immobilier à Chelles

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Chelles, comparés à la moyenne de Seine-et-Marne.

3 520 €/m²

prix moyen à l'achat (431 ventes, DVF)

16,77 €/m²

loyer appartement (dept : 13,3)

16,31 €/m²

loyer maison

43,11 %

taxe foncière (bâti) (dept : 41,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 23 830 €/an, un m² représente environ 1,8 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,7 % avant charges et vacance.
10,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
3 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
57,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6 % de logements vacants et 1,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 42,4 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.