L'immobilier à Houilles

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Houilles, comparés à la moyenne de Yvelines.

4 979 €/m²

prix moyen à l'achat (352 ventes, DVF)

19,36 €/m²

loyer appartement (dept : 15,4)

19,09 €/m²

loyer maison

31,92 %

taxe foncière (bâti) (dept : 28,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 30 390 €/an, un m² représente environ 2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,7 % avant charges et vacance.
19,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
114 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
63,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,5 % de logements vacants et 1,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 44,6 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.