L'immobilier à Saint-Raphaël

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Raphaël, comparés à la moyenne de Var.

5 222 €/m²

prix moyen à l'achat (1 127 ventes, DVF)

16,28 €/m²

loyer appartement (dept : 13)

18,29 €/m²

loyer maison

35,59 %

taxe foncière (bâti) (dept : 35,7 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 25 010 €/an, un m² représente environ 2,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,7 % avant charges et vacance.
8,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
305 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
64,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
3,4 % de logements vacants et 44,2 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 28,4 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.