L'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, comparés à la moyenne de Var.
3 872 €/m²
prix moyen à l'achat (165 ventes, DVF)
12,63 €/m²
loyer appartement (dept : 13)
14,21 €/m²
loyer maison
40,79 %
taxe foncière (bâti) (dept : 35,7 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 24 490 €/an, un m² représente environ 1,9 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,9 % avant charges et vacance.
- 5,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 82 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 91/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 65,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 6,2 % de logements vacants et 3,8 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 73,6 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.