L'immobilier à Vitry-sur-Seine

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Vitry-sur-Seine, comparés à la moyenne de Val-de-Marne.

4 393 €/m²

prix moyen à l'achat (480 ventes, DVF)

18,88 €/m²

loyer appartement (dept : 19,2)

19,64 €/m²

loyer maison

38,34 %

taxe foncière (bâti) (dept : 37,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 19 490 €/an, un m² représente environ 2,7 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,2 % avant charges et vacance.
12,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
382 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 100/100 (croisement loyers, vacance et demande).
36,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
4,8 % de logements vacants et 1,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 19,1 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.