L'immobilier à Villeneuve-le-Roi

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Villeneuve-le-Roi, comparés à la moyenne de Val-de-Marne.

3 844 €/m²

prix moyen à l'achat (171 ventes, DVF)

17,55 €/m²

loyer appartement (dept : 19,2)

15,68 €/m²

loyer maison

41,68 %

taxe foncière (bâti) (dept : 37,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 380 €/an, un m² représente environ 2,1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,5 % avant charges et vacance.
17,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
3 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 100/100 (croisement loyers, vacance et demande).
58,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
3,3 % de logements vacants et 0,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 52,8 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.