L'immobilier à Le Perreux-sur-Marne
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Le Perreux-sur-Marne, comparés à la moyenne de Val-de-Marne.
5 828 €/m²
prix moyen à l'achat (400 ventes, DVF)
20,57 €/m²
loyer appartement (dept : 19,2)
22 €/m²
loyer maison
35,66 %
taxe foncière (bâti) (dept : 37,3 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 31 180 €/an, un m² représente environ 2,2 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,2 % avant charges et vacance.
- 22,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 332 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 62,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 8,5 % de logements vacants et 2,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 30,2 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.