Vivre à Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne)
Le Perreux-sur-Marne, 34 213 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christel Royer (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
5 828 €/m² en moyenne (400 ventes, DVF), loyer appart 20,57 €/m².
Sécurité
47,1 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 8,2 cambriolages/1000.
Éducation
18 établissements (9 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 130,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,3 % · bac : 94 %.
10 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 342 équipements de santé.
9 pharmacies d'officine (FINESS).
31 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
1 219 équipements et services (BPE INSEE), dont 143 commerces.
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
864 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 632 commerce et services, 31 industrie, 103 construction.
631 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 35,66 % (moyenne dept : 37,3 %), ordures ménagères 6,91 %.
Dette communale : 422 €/hab. (2023).
Mobilité
8 stations de recharge électrique (32 points de charge).
37 accidents corporels de la route sur l'année.
Eau potable
96,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (30 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mars 2026.
Prix de l'eau : 1,99 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : juin 2021.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
Énergie solaire
1 030 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 203 kWh/m²/an).
Performance énergétique
22.3 % de passoires (F-G) sur 3 590 diagnostics (ADEME).
Internet
95,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 24 sites 4G et 20 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
11,76 °C de température moyenne annuelle, 1 507 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Tempéré.
Qui vit ici
62,2 % de propriétaires, revenu médian 31 180 €/an, chômage 8,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (21,2 %) · 38,2 % de ménages d'une personne.
64,7 % de familles avec enfants · 54,9 % de diplômés du supérieur.
2 155 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Paris : 7,4 % (INSEE, 2025).
421 naissances en 2025 · 264 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
2 192 logements sociaux (RPLS).
Ce que ces chiffres disent de Le Perreux-sur-Marne
Les 47,1 faits pour 1 000 habitants placent Le Perreux-sur-Marne dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
La classe d'âge la plus représentée à Le Perreux-sur-Marne est celle des 30-44 ans, et 64,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian (31 180 €/an) dépasse de 21 % la moyenne départementale, cohérent avec les 54,9 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 130,8 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 89,3 % de réussite au brevet.
Le collectif domine (30,2 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
54,9 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez Le Perreux-sur-Marne ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.