L'immobilier à Fontenay-sous-Bois

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Fontenay-sous-Bois, comparés à la moyenne de Val-de-Marne.

6 008 €/m²

prix moyen à l'achat (431 ventes, DVF)

21,29 €/m²

loyer appartement (dept : 19,2)

20,77 €/m²

loyer maison

40,67 %

taxe foncière (bâti) (dept : 37,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 25 750 €/an, un m² représente environ 2,8 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,3 % avant charges et vacance.
11,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
53 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 100/100 (croisement loyers, vacance et demande).
49 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
7,6 % de logements vacants et 1,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 23,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.