L'immobilier à Champigny-sur-Marne

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Champigny-sur-Marne, comparés à la moyenne de Val-de-Marne.

4 096 €/m²

prix moyen à l'achat (507 ventes, DVF)

17,88 €/m²

loyer appartement (dept : 19,2)

18,47 €/m²

loyer maison

36,54 %

taxe foncière (bâti) (dept : 37,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 260 €/an, un m² représente environ 2,3 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,2 % avant charges et vacance.
20 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
43 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 100/100 (croisement loyers, vacance et demande).
44,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
5,5 % de logements vacants et 1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 30,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.