L'immobilier à Vauréal

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Vauréal, comparés à la moyenne de Val-d'Oise.

3 535 €/m²

prix moyen à l'achat (124 ventes, DVF)

16,43 €/m²

loyer appartement (dept : 15,6)

14,81 €/m²

loyer maison

46,44 %

taxe foncière (bâti) (dept : 36 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 25 250 €/an, un m² représente environ 1,7 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,6 % avant charges et vacance.
6,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
1 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
67,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
4,1 % de logements vacants et 1,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 63,3 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.