L'immobilier à Cormeilles-en-Parisis

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Cormeilles-en-Parisis, comparés à la moyenne de Val-d'Oise.

4 378 €/m²

prix moyen à l'achat (261 ventes, DVF)

17,17 €/m²

loyer appartement (dept : 15,6)

16,53 €/m²

loyer maison

37,29 %

taxe foncière (bâti) (dept : 36 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 28 650 €/an, un m² représente environ 1,8 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,7 % avant charges et vacance.
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
85 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 97/100 (croisement loyers, vacance et demande).
66,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,1 % de logements vacants et 1,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 52,8 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.