L'immobilier à Villepinte

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Villepinte, comparés à la moyenne de Seine-Saint-Denis.

2 990 €/m²

prix moyen à l'achat (265 ventes, DVF)

16,66 €/m²

loyer appartement (dept : 17,9)

15,92 €/m²

loyer maison

48,42 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,6 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 19 060 €/an, un m² représente environ 1,9 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,7 % avant charges et vacance.
7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
78 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 100/100 (croisement loyers, vacance et demande).
52 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
4,3 % de logements vacants et 1,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 43,8 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.