L'immobilier à Tremblay-en-France
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Tremblay-en-France, comparés à la moyenne de Seine-Saint-Denis.
3 363 €/m²
prix moyen à l'achat (269 ventes, DVF)
16,59 €/m²
loyer appartement (dept : 17,9)
15,17 €/m²
loyer maison
40,34 %
taxe foncière (bâti) (dept : 39,6 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 21 420 €/an, un m² représente environ 1,9 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,9 % avant charges et vacance.
- 14 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 64 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 100/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 57,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 4,7 % de logements vacants et 0,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 50,9 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.