L'immobilier à Montreuil

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Montreuil, comparés à la moyenne de Seine-Saint-Denis.

5 871 €/m²

prix moyen à l'achat (883 ventes, DVF)

20,64 €/m²

loyer appartement (dept : 17,9)

20 €/m²

loyer maison

39,21 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,6 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 150 €/an, un m² représente environ 3,3 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,2 % avant charges et vacance.
12,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
447 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 100/100 (croisement loyers, vacance et demande).
36,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
5,8 % de logements vacants et 2 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 15,1 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.