L'immobilier à Livry-Gargan

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Livry-Gargan, comparés à la moyenne de Seine-Saint-Denis.

3 217 €/m²

prix moyen à l'achat (446 ventes, DVF)

17,03 €/m²

loyer appartement (dept : 17,9)

14,67 €/m²

loyer maison

41,15 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,6 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 750 €/an, un m² représente environ 1,8 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,4 % avant charges et vacance.
17,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
8 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 100/100 (croisement loyers, vacance et demande).
55,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,9 % de logements vacants et 1,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 37 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.