L'immobilier à Gagny

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Gagny, comparés à la moyenne de Seine-Saint-Denis.

3 548 €/m²

prix moyen à l'achat (336 ventes, DVF)

16,92 €/m²

loyer appartement (dept : 17,9)

14,51 €/m²

loyer maison

37,24 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,6 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 23 090 €/an, un m² représente environ 1,8 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,7 % avant charges et vacance.
10,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
244 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
58,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
5,1 % de logements vacants et 0,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 46,2 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.