L'immobilier à Drancy

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Drancy, comparés à la moyenne de Seine-Saint-Denis.

3 848 €/m²

prix moyen à l'achat (433 ventes, DVF)

17,41 €/m²

loyer appartement (dept : 17,9)

15,47 €/m²

loyer maison

41,92 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39,6 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 18 660 €/an, un m² représente environ 2,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,4 % avant charges et vacance.
20,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
954 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 100/100 (croisement loyers, vacance et demande).
42,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,7 % de logements vacants et 1,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 37 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.