L'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Fargeau-Ponthierry, comparés à la moyenne de Seine-et-Marne.
2 994 €/m²
prix moyen à l'achat (173 ventes, DVF)
14,84 €/m²
loyer appartement (dept : 13,3)
13,79 €/m²
loyer maison
45,27 %
taxe foncière (bâti) (dept : 41,3 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 25 520 €/an, un m² représente environ 1,4 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,9 % avant charges et vacance.
- 11,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 3 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 97/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 59,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 7,1 % de logements vacants et 1,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 52,5 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.