L'immobilier à Combs-la-Ville

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Combs-la-Ville, comparés à la moyenne de Seine-et-Marne.

3 082 €/m²

prix moyen à l'achat (190 ventes, DVF)

15,55 €/m²

loyer appartement (dept : 13,3)

13,6 €/m²

loyer maison

45,47 %

taxe foncière (bâti) (dept : 41,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 24 650 €/an, un m² représente environ 1,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,1 % avant charges et vacance.
14,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
6 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
63,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
4,5 % de logements vacants et 0,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 51,6 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.