L'immobilier à Genas

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Genas, comparés à la moyenne de Rhône.

4 537 €/m²

prix moyen à l'achat (97 ventes, DVF)

14,53 €/m²

loyer appartement (dept : 11,3)

14,3 €/m²

loyer maison

35,18 %

taxe foncière (bâti) (dept : 32,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 30 610 €/an, un m² représente environ 1,8 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,8 % avant charges et vacance.
15,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
149 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 81/100 (croisement loyers, vacance et demande).
74 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
3,1 % de logements vacants et 1,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 74,9 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.