L'immobilier à Saint-Estève

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Estève, comparés à la moyenne de Pyrénées-Orientales.

2 409 €/m²

prix moyen à l'achat (132 ventes, DVF)

12,08 €/m²

loyer appartement (dept : 10)

10,37 €/m²

loyer maison

42,56 %

taxe foncière (bâti) (dept : 41,4 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 170 €/an, un m² représente environ 1,3 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6 % avant charges et vacance.
4,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
3 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 94/100 (croisement loyers, vacance et demande).
67,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,6 % de logements vacants et 1,2 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 71,8 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.