L'immobilier à Perpignan

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Perpignan, comparés à la moyenne de Pyrénées-Orientales.

1 782 €/m²

prix moyen à l'achat (1 926 ventes, DVF)

11,12 €/m²

loyer appartement (dept : 10)

10,87 €/m²

loyer maison

50,58 %

taxe foncière (bâti) (dept : 41,4 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 17 380 €/an, un m² représente environ 1,2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,5 % avant charges et vacance.
10,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
202 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
40,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
15,5 % de logements vacants et 4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 26,3 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.