L'immobilier à Cabestany

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Cabestany, comparés à la moyenne de Pyrénées-Orientales.

2 609 €/m²

prix moyen à l'achat (95 ventes, DVF)

12,07 €/m²

loyer appartement (dept : 10)

11,78 €/m²

loyer maison

44,36 %

taxe foncière (bâti) (dept : 41,4 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 23 510 €/an, un m² représente environ 1,3 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,6 % avant charges et vacance.
3,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
34 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 90/100 (croisement loyers, vacance et demande).
70,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
2,1 % de logements vacants et 4,2 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 79,5 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.