L'immobilier à Villeneuve-d’Ascq
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Villeneuve-d’Ascq, comparés à la moyenne de Nord.
2 978 €/m²
prix moyen à l'achat (557 ventes, DVF)
14,18 €/m²
loyer appartement (dept : 10,9)
12,7 €/m²
loyer maison
47,93 %
taxe foncière (bâti) (dept : 41,8 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 22 000 €/an, un m² représente environ 1,6 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,7 % avant charges et vacance.
- 9,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 131 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 40,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 4 % de logements vacants et 3,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 41,9 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.