L'immobilier à Sin-le-Noble
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Sin-le-Noble, comparés à la moyenne de Nord.
1 341 €/m²
prix moyen à l'achat (154 ventes, DVF)
10,35 €/m²
loyer appartement (dept : 10,9)
8,36 €/m²
loyer maison
46,53 %
taxe foncière (bâti) (dept : 41,8 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 18 540 €/an, un m² représente environ 0,9 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 9,3 % avant charges et vacance.
- 20,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 34 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 95/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 50,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 7,6 % de logements vacants et 0,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 77,5 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.