L'immobilier à Neuville-en-Ferrain
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Neuville-en-Ferrain, comparés à la moyenne de Nord.
2 471 €/m²
prix moyen à l'achat (88 ventes, DVF)
12,99 €/m²
loyer appartement (dept : 10,9)
10,99 €/m²
loyer maison
54,22 %
taxe foncière (bâti) (dept : 41,8 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 25 120 €/an, un m² représente environ 1,2 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,3 % avant charges et vacance.
- 14,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 7 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 91/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 78 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 3,1 % de logements vacants et 0,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 88,1 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.