L'immobilier à Maubeuge

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Maubeuge, comparés à la moyenne de Nord.

1 196 €/m²

prix moyen à l'achat (266 ventes, DVF)

10,63 €/m²

loyer appartement (dept : 10,9)

7,45 €/m²

loyer maison

53,18 %

taxe foncière (bâti) (dept : 41,8 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 16 320 €/an, un m² représente environ 0,9 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 10,7 % avant charges et vacance.
13,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
1 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
46,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
9,6 % de logements vacants et 1,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 57,5 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.