L'immobilier à Lille

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Lille, comparés à la moyenne de Nord.

3 589 €/m²

prix moyen à l'achat (2 906 ventes, DVF)

15,02 €/m²

loyer appartement (dept : 10,9)

11,98 €/m²

loyer maison

49 %

taxe foncière (bâti) (dept : 41,8 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 520 €/an, un m² représente environ 2,1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5 % avant charges et vacance.
23,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
238 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
27,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,6 % de logements vacants et 3,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 20,3 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.