L'immobilier à Hem
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Hem, comparés à la moyenne de Nord.
2 906 €/m²
prix moyen à l'achat (142 ventes, DVF)
13,67 €/m²
loyer appartement (dept : 10,9)
11,01 €/m²
loyer maison
46,49 %
taxe foncière (bâti) (dept : 41,8 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 23 140 €/an, un m² représente environ 1,5 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,6 % avant charges et vacance.
- 7,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- Indice de tension locative : 97/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 58,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 3,5 % de logements vacants et 0,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 82,7 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.