L'immobilier à Croix

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Croix, comparés à la moyenne de Nord.

2 838 €/m²

prix moyen à l'achat (288 ventes, DVF)

13,92 €/m²

loyer appartement (dept : 10,9)

10,86 €/m²

loyer maison

44,72 %

taxe foncière (bâti) (dept : 41,8 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 23 360 €/an, un m² représente environ 1,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,9 % avant charges et vacance.
15,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
19 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 97/100 (croisement loyers, vacance et demande).
54,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,5 % de logements vacants et 1,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 51,8 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.