L'immobilier à Metz
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Metz, comparés à la moyenne de Moselle.
12,64 €/m²
loyer appartement (dept : 9,8)
11,93 €/m²
loyer maison
33,9 %
taxe foncière (bâti) (dept : 29 %)
Ce que disent les données
- 18,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 412 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 97/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 33,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 11,3 % de logements vacants et 2,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 13,1 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.