L'immobilier à Vannes

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Vannes, comparés à la moyenne de Morbihan.

4 054 €/m²

prix moyen à l'achat (854 ventes, DVF)

13,16 €/m²

loyer appartement (dept : 10,3)

12,72 €/m²

loyer maison

33,8 %

taxe foncière (bâti) (dept : 37,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 24 070 €/an, un m² représente environ 2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,9 % avant charges et vacance.
10,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
243 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 94/100 (croisement loyers, vacance et demande).
45,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,7 % de logements vacants et 7,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 30 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.