L'immobilier à Lanester

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Lanester, comparés à la moyenne de Morbihan.

2 510 €/m²

prix moyen à l'achat (239 ventes, DVF)

12,34 €/m²

loyer appartement (dept : 10,3)

11,08 €/m²

loyer maison

44,29 %

taxe foncière (bâti) (dept : 37,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 330 €/an, un m² représente environ 1,4 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,9 % avant charges et vacance.
10,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
63 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 97/100 (croisement loyers, vacance et demande).
57,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,3 % de logements vacants et 1,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 56,8 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.