L'immobilier à Guidel

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Guidel, comparés à la moyenne de Morbihan.

3 717 €/m²

prix moyen à l'achat (122 ventes, DVF)

12,59 €/m²

loyer appartement (dept : 10,3)

11,41 €/m²

loyer maison

40,87 %

taxe foncière (bâti) (dept : 37,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 26 610 €/an, un m² représente environ 1,7 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,1 % avant charges et vacance.
10,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
169 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 80/100 (croisement loyers, vacance et demande).
70,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
4,1 % de logements vacants et 18,8 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 77,9 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.