L'immobilier à Laval

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Laval, comparés à la moyenne de Mayenne.

2 161 €/m²

prix moyen à l'achat (642 ventes, DVF)

10,35 €/m²

loyer appartement (dept : 7,8)

8,84 €/m²

loyer maison

46,3 %

taxe foncière (bâti) (dept : 47,4 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 660 €/an, un m² représente environ 1,2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,7 % avant charges et vacance.
20,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
489 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 82/100 (croisement loyers, vacance et demande).
42,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,4 % de logements vacants et 2,8 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 39 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.