L'immobilier à Sèvremoine

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Sèvremoine, comparés à la moyenne de Maine-et-Loire.

1 896 €/m²

prix moyen à l'achat (242 ventes, DVF)

9,14 €/m²

loyer appartement (dept : 9,4)

9,03 €/m²

loyer maison

39,98 %

taxe foncière (bâti) (dept : 45,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 830 €/an, un m² représente environ 1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,8 % avant charges et vacance.
14,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
103 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 43/100 (croisement loyers, vacance et demande).
76,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
5 % de logements vacants et 0,8 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 95,3 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.