L'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Segré-en-Anjou Bleu, comparés à la moyenne de Maine-et-Loire.
1 615 €/m²
prix moyen à l'achat (191 ventes, DVF)
10 €/m²
loyer appartement (dept : 9,4)
7,92 €/m²
loyer maison
42,76 %
taxe foncière (bâti) (dept : 45,3 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 21 480 €/an, un m² représente environ 0,9 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,4 % avant charges et vacance.
- 15,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 54 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 77/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 62,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 7,5 % de logements vacants et 3,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 83,4 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.