L'immobilier à Gennes-Val-de-Loire
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Gennes-Val-de-Loire, comparés à la moyenne de Maine-et-Loire.
1 978 €/m²
prix moyen à l'achat (117 ventes, DVF)
8,09 €/m²
loyer appartement (dept : 9,4)
8,19 €/m²
loyer maison
44,55 %
taxe foncière (bâti) (dept : 45,3 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 22 090 €/an, un m² représente environ 1,1 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,9 % avant charges et vacance.
- 24,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 13 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 23/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 73,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 7,5 % de logements vacants et 9,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 94,7 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.