L'immobilier à Cholet

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Cholet, comparés à la moyenne de Maine-et-Loire.

2 172 €/m²

prix moyen à l'achat (664 ventes, DVF)

11,21 €/m²

loyer appartement (dept : 9,4)

10,06 €/m²

loyer maison

49,53 %

taxe foncière (bâti) (dept : 45,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 960 €/an, un m² représente environ 1,2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,2 % avant charges et vacance.
16,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
96 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 90/100 (croisement loyers, vacance et demande).
56,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
4,9 % de logements vacants et 1,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 60,3 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.