L'immobilier à Vallet

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Vallet, comparés à la moyenne de Loire-Atlantique.

2 552 €/m²

prix moyen à l'achat (100 ventes, DVF)

11,79 €/m²

loyer appartement (dept : 11,1)

9,66 €/m²

loyer maison

33,89 %

taxe foncière (bâti) (dept : 38,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 24 190 €/an, un m² représente environ 1,3 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,5 % avant charges et vacance.
9,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
38 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 85/100 (croisement loyers, vacance et demande).
69,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
3,5 % de logements vacants et 1,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 88 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.