L'immobilier à Saint-Brevin-les-Pins
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Brevin-les-Pins, comparés à la moyenne de Loire-Atlantique.
4 023 €/m²
prix moyen à l'achat (288 ventes, DVF)
13,47 €/m²
loyer appartement (dept : 11,1)
11,33 €/m²
loyer maison
39,12 %
taxe foncière (bâti) (dept : 38,2 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 25 290 €/an, un m² représente environ 1,9 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4 % avant charges et vacance.
- 19,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 57 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 93/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 71,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 2,2 % de logements vacants et 33,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 73,4 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.