L'immobilier à Nantes

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Nantes, comparés à la moyenne de Loire-Atlantique.

3 709 €/m²

prix moyen à l'achat (4 266 ventes, DVF)

14,02 €/m²

loyer appartement (dept : 11,1)

14,05 €/m²

loyer maison

53,36 %

taxe foncière (bâti) (dept : 38,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 24 170 €/an, un m² représente environ 1,8 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,5 % avant charges et vacance.
13,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
757 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 97/100 (croisement loyers, vacance et demande).
36,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,2 % de logements vacants et 4,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 18,8 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.