L'immobilier à Couëron

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Couëron, comparés à la moyenne de Loire-Atlantique.

3 086 €/m²

prix moyen à l'achat (251 ventes, DVF)

12,54 €/m²

loyer appartement (dept : 11,1)

10,86 €/m²

loyer maison

44,72 %

taxe foncière (bâti) (dept : 38,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 24 290 €/an, un m² représente environ 1,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,9 % avant charges et vacance.
6,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
56 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 91/100 (croisement loyers, vacance et demande).
67,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
3,6 % de logements vacants et 0,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 73,3 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.