L'immobilier à Chaumes-en-Retz

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Chaumes-en-Retz, comparés à la moyenne de Loire-Atlantique.

2 608 €/m²

prix moyen à l'achat (79 ventes, DVF)

12,55 €/m²

loyer appartement (dept : 11,1)

9,87 €/m²

loyer maison

36,35 %

taxe foncière (bâti) (dept : 38,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 750 €/an, un m² représente environ 1,4 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,8 % avant charges et vacance.
18,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
95 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 95/100 (croisement loyers, vacance et demande).
75,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
5,2 % de logements vacants et 4,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 95,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.